{"id":2256,"date":"2026-04-23T08:29:47","date_gmt":"2026-04-23T08:29:47","guid":{"rendered":"https:\/\/pln.cat\/?p=2256"},"modified":"2026-04-23T09:03:36","modified_gmt":"2026-04-23T09:03:36","slug":"reials-decrets-llei-7-2026-i-8-2026-de-20-de-marc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pln.cat\/ca\/reials-decrets-llei-7-2026-i-8-2026-de-20-de-marc\/","title":{"rendered":"Reials Decrets llei 7\/2026 i 8\/2026, de 20 de mar\u00e7"},"content":{"rendered":"<hr \/>\n<p>Benvolguts clients,<\/p>\n<p>Us informem que ahir, 26 de mar\u00e7 de 2026, el Congr\u00e9s dels Diputats va convalidar el <strong>Reial Decret llei 7\/2026, de 20 de mar\u00e7<\/strong> (Pla Integral de Resposta a la Crisi d\u2019Orient Mitj\u00e0), publicat al BOE n\u00fam. 71 el 21 de mar\u00e7 de 2026 i en vigor des del <strong>22 de mar\u00e7 de 2026<\/strong>.<\/p>\n<p>Paral\u00b7lelament, el mateix dia es va publicar el <strong>Reial Decret llei 8\/2026, de 20 de mar\u00e7<\/strong>, de mesures en l\u2019\u00e0mbit del lloguer d\u2019habitatge, que sembla que no disposa del suport parlamentari suficient per a la seva convalidaci\u00f3, per\u00f2 que est\u00e0 vigent des del <strong>22 de mar\u00e7<\/strong> i pot desplegar efectes rellevants durant la seva vig\u00e8ncia previsiblement temporal, com s\u2019explica a continuaci\u00f3.<\/p>\n<p><em>A continuaci\u00f3 us oferim un resum \u2014sense \u00e0nim d\u2019exhaustivitat\u2014 de les principals mesures de totes dues normes.<\/em><\/p>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>PART I \u2013 RDL 7\/2026: MESURES FISCALS<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<p>La norma respon a l\u2019impacte econ\u00f2mic del conflicte b\u00e8l\u00b7lic a Orient Mitj\u00e0, en particular l\u2019encariment de l\u2019energia derivat del bloqueig de l\u2019Estret d\u2019Ormuz. A m\u00e9s de les mesures fiscals, el RDL inclou mesures de car\u00e0cter extra-fiscal <em>(p.e. ajuts directes a sectors econ\u00f2mics afectats per la crisi energ\u00e8tica, refor\u00e7 del bo social, prohibici\u00f3 de talls de subministrament energ\u00e8tic, mesures d\u2019acc\u00e9s al finan\u00e7ament per a empreses o no c\u00f2mput de les p\u00e8rdues dels exercicis 2020 i 2021 a l\u2019efecte de la causa de dissoluci\u00f3 per a l\u2019exercici que s\u2019inici\u00ef el 2026)<\/em> que no s\u2019aborden en aquest comunicat.<\/p>\n<ol>\n<li><strong> IMPOST SOBRE LA RENDA DE LES PERSONES F\u00cdSIQUES (IRPF)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Deducci\u00f3 per obres de millora de l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica en habitatges<\/strong><\/p>\n<p>S\u2019amplia el termini d\u2019aplicaci\u00f3 de les deduccions per obres de millora de l\u2019efici\u00e8ncia energ\u00e8tica en habitatges (reducci\u00f3 de la demanda de climatitzaci\u00f3, millora del consum d\u2019energia prim\u00e0ria no renovable i obres en edificis residencials), amb efectes des de l\u20191 de gener de 2025 (declaraci\u00f3 de la renda de l\u2019exercici 2025). Les deduccions del 20% i del 40% s\u2019amplien fins al <strong>31 de desembre de 2026<\/strong>, i la deducci\u00f3 per obres en edificis residencials fins al <strong>31 de desembre de 2027<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Deducci\u00f3 per adquisici\u00f3 de vehicles el\u00e8ctrics i punts de rec\u00e0rrega<\/strong><\/p>\n<p>Amb efectes des de l\u20191 de gener de 2026, s\u2019amplia fins al <strong>31 de desembre de 2026<\/strong> la deducci\u00f3 del 15% per l\u2019adquisici\u00f3 de vehicles el\u00e8ctrics endollables nous i la instal\u00b7laci\u00f3 de punts de rec\u00e0rrega. No \u00e9s aplicable la deducci\u00f3 si els vehicles o punts de rec\u00e0rrega estan afectes a una activitat econ\u00f2mica i es perd el dret a la deducci\u00f3 si posteriorment es destinen a una activitat econ\u00f2mica.<\/p>\n<p><strong>Nova deducci\u00f3 per instal\u00b7laci\u00f3 de sistemes d\u2019autoconsum renovable<\/strong><\/p>\n<p>Es crea una <strong>nova deducci\u00f3<\/strong> per la instal\u00b7laci\u00f3 de sistemes d\u2019autoconsum d\u2019energia el\u00e8ctrica de fonts renovables, podent incloure sistemes d\u2019emmagatzematge. S\u2019han de realitzar entre l\u20191 de gener i el 31 de desembre de 2026: 10% de les quantitats efectivament satisfetes als instal\u00b7ladors en immobles individuals i 20% en edificis residencials. Base m\u00e0xima: 5.000 \u20ac anuals.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> IMPOST SOBRE EL VALOR AFEGIT (IVA)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Reducci\u00f3 temporal del tipus d\u2019IVA al <strong>10%<\/strong> (des del 21% general) fins al <strong>30 de juny de 2026<\/strong> per als seg\u00fcents productes energ\u00e8tics:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Energia el\u00e8ctrica<\/strong>: contractes amb pot\u00e8ncia inferior a 10 kW i beneficiaris del bo social amb condici\u00f3 de vulnerable sever.<\/li>\n<li><strong>Gas natural i biomassa<\/strong>: gas natural, broquetes, p\u00e8l\u00b7lets de biomassa i llenya.<\/li>\n<li><strong>Carburants<\/strong>: gasolines, gasoil i biocarburants.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>La continu\u00eftat de la mesura al juny queda condicionada a que la variaci\u00f3 interanual de l\u2019IPC dels respectius productes en abril superi el 15%.<\/em><\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong> IMPOST SOBRE SOCIETATS (IS)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Llibertat d\u2019amortitzaci\u00f3 en inversions en energies renovables<\/strong><\/p>\n<p>S\u2019amplia a <strong>2026<\/strong> la llibertat d\u2019amortitzaci\u00f3 per a inversions en instal\u00b7lacions d\u2019autoconsum el\u00e8ctric de fonts renovables i instal\u00b7lacions t\u00e8rmiques de consum propi que substitueixin combustibles f\u00f2ssils. Han d\u2019entrar en funcionament entre 2023 i 2026 i s\u2019exigeix mantenir la plantilla mitjana durant 24 mesos des de l\u2019inici del per\u00edode impositiu.<\/p>\n<p><strong>Llibertat d\u2019amortitzaci\u00f3 en vehicles el\u00e8ctrics i infraestructures de rec\u00e0rrega<\/strong><\/p>\n<p>Llibertat d\u2019amortitzaci\u00f3 per a vehicles nous el\u00e8ctrics i de piles de combustible, aix\u00ed com infraestructures de rec\u00e0rrega de pot\u00e8ncia normal o alta, per a per\u00edodes impositius iniciats en 2024, 2025 i 2026. Nom\u00e9s aplicable a inversions afectes a activitat econ\u00f2mica.<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong> IMPOST SOBRE HIDROCARBURS<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Rebaixa dels tipus impositius aplicables a gasolines, gasoils, fueloil, GLP, gas natural i queros\u00e8 fins als <strong>m\u00ednims comunitaris<\/strong>, amb vig\u00e8ncia des del 22 de mar\u00e7 fins al <strong>30 de juny de 2026<\/strong>. Si a l\u2019abril la variaci\u00f3 de l\u2019IPC de carburants no supera en m\u00e9s d\u2019un 15% l\u2019IPC de l\u2019abril de 2025, la reducci\u00f3 de tipus deixar\u00e0 d\u2019aplicar-se al juny. El tipus de devoluci\u00f3 del gasoil d\u2019\u00fas professional passa a <strong>zero euros <\/strong>fins el<strong> 30 de juny de 2026.<\/strong>.<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><strong> IMPOST ESPECIAL SOBRE L\u2019ELECTRICITAT<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>El tipus impositiu es redueix del 5,11% al <strong>0,5%<\/strong> amb car\u00e0cter temporal fins al <strong>30 de juny de 2026<\/strong>, respectant els m\u00ednims europeus.<\/p>\n<ol start=\"6\">\n<li><strong> ALTRES MESURES FISCALS<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li><strong>ITP i AJD<\/strong>: exempci\u00f3 de les transmissions de certificats d\u2019estalvi energ\u00e8tic.<\/li>\n<li><strong>IVPEE<\/strong>: minoraci\u00f3 de la base imposable (10% 1r trimestre, 100% 2n trimestre 2026).<\/li>\n<li><strong>IAE<\/strong>: modificaci\u00f3 del c\u00e0lcul de la pot\u00e8ncia tributable en instal\u00b7lacions industrials.<\/li>\n<li><strong>IBI<\/strong>: possibilitat de bonificaci\u00f3 municipal de fins al 50% per instal\u00b7lacions solars o d\u2019energia ambient.<\/li>\n<li><strong>ICIO<\/strong>: bonificaci\u00f3 de fins al 95% per obres amb sistemes d\u2019energia solar o ambient.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>PART II \u2013 RDL 8\/2026: MESURES EN L\u2019\u00c0MBIT DEL LLOGUER D\u2019HABITATGE<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<p><strong>Nota important: <\/strong>Tot sembla indicar que aquest RDL <strong>no ser\u00e0 convalidat<\/strong> pel Congr\u00e9s dins el termini de 30 dies que imposa l\u2019art. 86.2 CE (fins, aproximadament, el 6 de maig de 2026), de manera que previsiblement decauria i quedaria sense efecte. Tanmateix, <strong>durant el per\u00edode en qu\u00e8 romangui vigent la norma pot desplegar efectes jur\u00eddics rellevants i no retroactius<\/strong>, tal com s\u2019exposa a continuaci\u00f3.<\/p>\n<ol>\n<li><strong> Pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria dels contractes de lloguer d\u2019habitatge habitual<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Els contractes d\u2019arrendament d\u2019habitatge habitual subjectes a la LAU, vigents el 22 de mar\u00e7 de 2026, el per\u00edode de pr\u00f2rroga obligat\u00f2ria (art. 9.1) o de pr\u00f2rroga t\u00e0cita (arts. 10.1 i 10.2) dels quals finalitzi abans del <strong>31 de desembre de 2027<\/strong>, podran ser objecte d\u2019una <strong>pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria de fins a dos anys addicionals<\/strong>, per terminis anuals, a sol\u00b7licitud de l\u2019arrendatari. L\u2019arrendador est\u00e0 obligat a acceptar-la, llevat que:<\/p>\n<ul>\n<li>S\u2019hagin pactat altres condicions per acord entre les parts.<\/li>\n<li>S\u2019hagi subscrit un nou contracte.<\/li>\n<li>L\u2019arrendador hagi comunicat la necessitat d\u2019ocupar l\u2019habitatge (art. 9.3 LAU).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aquesta pr\u00f2rroga \u00e9s incompatible amb la de l\u2019art. 10.3 LAU (zones de mercat tensionat), que s\u2019aplica preferentment.<\/p>\n<p><strong>Efectes jur\u00eddics clau durant la vig\u00e8ncia del RDL<\/strong><\/p>\n<p>La pr\u00f2rroga es pot sol\u00b7licitar <strong>des del 22 de mar\u00e7 de 2026<\/strong>, sense que la norma exigeixi un termini previ al venciment del contracte ni que l\u2019arrendador hagi denunciat pr\u00e8viament. Per tant, <strong>qualsevol arrendatari que la sol\u00b7liciti v\u00e0lidament mentre el RDL estigui en vigor generaria un dret de pr\u00f2rroga consolidat<\/strong>, fins i tot si el venciment del contracte es produeix mesos despr\u00e9s, ja que la no convalidaci\u00f3 del RDL no produeix efectes retroactius respecte dels drets v\u00e0lidament exercitats durant la seva vig\u00e8ncia.<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> Limitaci\u00f3 extraordin\u00e0ria de l\u2019actualitzaci\u00f3 de la renda<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Per als contractes la renda dels quals s\u2019hagi d\u2019actualitzar durant el per\u00edode compr\u00e8s entre el 22 de mar\u00e7 de 2026 i el 31 de desembre de 2027, l\u2019increment no podr\u00e0 superar el <strong>2%<\/strong> en defecte d\u2019acord entre les parts. En el cas de <strong>grans tenidors<\/strong> (art. 3.k) de la Llei 12\/2023), el l\u00edmit del 2% s\u2019aplica <strong>en tot cas<\/strong>, hi hagi o no acord.<\/p>\n<p><strong>Efecte pr\u00e0ctic: <\/strong>At\u00e8s que la no convalidaci\u00f3 no t\u00e9 efecte retroactiu, nom\u00e9s es beneficiaran d\u2019aquesta limitaci\u00f3 els contractes l\u2019anualitat d\u2019actualitzaci\u00f3 dels quals es compleixi durant el per\u00edode de vig\u00e8ncia efectiva del RDL (aproximadament uns 30 dies). Els contractes amb actualitzaci\u00f3 posterior s\u2019hauran d\u2019actualitzar d\u2019acord amb l\u2019\u00cdndex de Refer\u00e8ncia d\u2019Arrendaments d\u2019Habitatge (IRAV) o el que correspongui.<\/p>\n<p><strong>Recomanaci\u00f3<\/strong><\/p>\n<p>Davant aquesta situaci\u00f3 d\u2019incertesa, recomanem tant a arrendadors com a arrendataris que <strong>ens consultin amb car\u00e0cter immediat<\/strong> per valorar les actuacions procedents en funci\u00f3 de la seva situaci\u00f3 contractual concreta, especialment pel que fa a la sol\u00b7licitud de pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria abans d\u2019una eventual no convalidaci\u00f3.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Aquesta comunicaci\u00f3 t\u00e9 car\u00e0cter merament informatiu i no constitueix assessorament professional. Restem a la vostra disposici\u00f3 per analitzar com aquestes mesures poden afectar la vostra situaci\u00f3 particular.<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cordialment,<\/p>\n<p><strong>Pag\u00e8s Lohde &amp; Vindel, S.L.P.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Benvolguts clients, Us informem que ahir, 26 de mar\u00e7 de  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2280,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2256","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pln.cat\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2256","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pln.cat\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pln.cat\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pln.cat\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pln.cat\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2256"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/pln.cat\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2256\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2258,"href":"https:\/\/pln.cat\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2256\/revisions\/2258"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pln.cat\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2280"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pln.cat\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2256"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pln.cat\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2256"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pln.cat\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2256"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}